擅将厨房改卫生间违规装修应当复原

2026-04-28 本站作者【字体：大中小】

家住北京市某小区202室的张先生发现自家厨房的天花板漏水，上楼查看后，发现自家厨房的上方竟然是302室的卫生间。

【案情】家住北京市某小区202室的张先生发现自家厨房的天花板漏水，上楼查看后，发现自家厨房的上方竟然是302室的卫生间。302室对房屋结构进行这样的改动，让张先生一家觉得难以接受。协商未果后，张先生将楼上住户诉至法院，要求对方恢复房屋结构布局。北京市第三中级人民法院认为，302室住户违反我国住房和城乡建设部发布的住宅设计规范，调换厨房与卫生间位置，损害了楼下邻居的权益，判决302室住户将房屋的卫生间、厨房结构恢复至原状。

【说法】鉴于卫生间和厨房的特殊功能，我国住房和城乡建设部发布的住宅设计规范明确规定，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层，并且该条款属于强制性条文。