多地围绕“好房子”建设出台配套文件

2026-04-27 本站作者【字体：大中小】

　　11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，提出优化容积率计算方式支持好小区建设、支持“好物业”服务“好房子”等十二条举措，持续巩固房地产市场稳定态势，加快“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。

　　据记者梳理，自今年5月份《住宅项目规范》实施以来，全国已有十余地围绕“好房子”出台了配套文件，从设计标准、技术导则到项目指引，全方位发力推动“好房子”落地。一场以品质为核心的住房革新正在全国范围内扎实推进，让“好房子”从民生愿景逐步变为现实图景。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“好房子”的核心意义，一是顺应居民对美好人居的诉求，增加有效供给满足需求;二是改善供给结构带动需求，维持市场活跃，助力房地产从高周转、快消化转向品质导向发展。

　　11月18日上海市推进大会提到，把宜居安居放首位，加快推进安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，推动城中村改造提速、保障性住房扩容提质等。广州市10月份发布的《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》明确，鼓励设置分布式光伏发电设备等。上海市9月份发布的《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》提出，新建住宅鼓励灵活可变户型设计等内容。各地出台标准既有共性底线，也因地制宜，如北方侧重保温防风，南方沿海侧重防潮防水抗台风。

　　从各地政策和项目落地看，“好房子”建设提升居民居住体验、促进需求释放，也带来供给端和城市治理方式变化。某房企“好房子”项目设计师陈剑飞称，各家房企立足政策导向制定适配标准。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“好房子”对购房者提升居住体验，对城市发展优化空间布局，对产业发展带动相关产业。但定价要兼顾品质和可支付能力，才有利于市场回稳。

　　《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出建设“好房子”等要求。在“十五五”时期，“好房子”建设是推动房地产高质量发展的重要方向。严跃进认为未来“好房子”建设要强化政策引导、加大技术创新投入、推动产城融合发展。李宇嘉认为可从“好房子+好政策”和“好房子+好服务”两个方向发力，全方位降低成本，提升服务范围，让房屋得到及时维护。

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